仅刷一下脸，房子就被过户了？！

刷一下脸，业主在不知情的情况下，名下房产就被过户给他人或被用于抵押贷款，业主们的损失少则数十万元，多则上百万元。

广西南宁：十几名业主刷脸卖房被骗超千万元

?△央视财经《经济信息联播》栏目视频

今年以来，广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑似遭遇了诈骗，据不完全统计，受害人有数十人之多。

今年9月份，广西南宁市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他来到南宁市建新路四街一家房产中介店，通过一位叫韦远鹏的置业顾问，签署了一份《房地产买卖代办合约》，约定以150万元的价格销售房屋。在收取了3万元的定金后，9月28日，置业顾问韦远鹏以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，用手机给黎先生进行刷脸。

比黎先生卖房更早的还有南宁市好几位市民，他们同样是通过置业顾问韦远鹏卖房，同样是在签订《房地产买卖代办合约》，交付定金以后进行刷脸查档。但是大家都没有等到房款，却等来了一个炸了锅的消息。

售房者 黎先生：10月15日，我看到新闻报道那个姓韦的骗了很多人，通过人脸识别把很多人的房产转给买家。

售房者 陆先生：我们没有收到钱，这房子为什么能过户?我们就赶紧去派出所去报案，10月18日我们接到了大沙田派出所一位民警的电话，说这个叫韦远鹏的中介已经被抓了。

售房者们说，仅仅被韦远鹏一个人骗的受害者已经超过10人，受骗总额超1000万元。这些售房者都是在和韦远鹏完成刷脸认证后，房子当天就被过户出去，而且立刻被买家抵押给第三方。记者调查发现，韦远鹏都是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。

“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台，办的就是深化服务，让市民少跑腿。目前96%的不动产登记业务都实现了线上办理。

广西南宁：仿冒业主签名 不法中介瞒天过海

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

记者在采访中发现，不动产转移登记线上办理，需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列严格的步骤。最关键的是需要双方进行信息确认、签名操作、人脸信息采集。不法中介为何能够瞒天过海、完成过户?这起事件中暴露的安全隐患，该如何防范呢?

今年9月底，南宁市民黄先生也遭遇了韦远鹏的套路，当时韦远鹏还没有被警方控制，至于为什么不经过卖家同意就刷脸过户，而且售房者也收不到房款的问题，韦远鹏当时是这么回复黄先生的。

售房者：问你个问题，上次刷脸是查档吗?

韦远鹏：查档、网签一起。

售房者：网签是什么?韦远鹏：网签就是确认买卖交易，确认有资格交易过户。

售房者：你原来不是说查档吗，那你为什么要搞过户?韦远鹏：因为买家的贷款可能贷不了那么多，我们要做抵押贷给他。

房子过户后，黄先生向买房的买家确认，得知他已经将房款全额交给了韦远鹏。

售房者：那办抵押的钱呢，谁拿了?韦远鹏拿了?

购房者：不是他是谁?我房款全部给完了。

和黄先生一样，多个售房者表示，他们只刷了脸以及在纸质的《房地产买卖代办合约》上签过字，房子就被轻易过户了。

售房者 陆先生：我们后来去房产交易中心打印成交的电子合同，合同上面有我妈的签字，但我妈当时确认了她没有签过任何字。

售房者覃女士：知道被骗的当天后，我就拿我爸的“邕e登”进去查询，发现授权办理申请刷脸认证的申请人是韦远鹏，仿冒我爸爸的名字签的。

从今年6月到10月，韦远鹏用同样的手法过户了十几名业主的房产。目前警方已对韦远鹏事件进行立案调查，这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。记者了解到，通过“邕e登”App进行刷脸认证，不仅可以查询名下房产，还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟，房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。

为防范此类事件发生，南宁市不动产登记中心也表示，将于近期对网络平台进行优化，设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。

广西南宁市不动产登记中心主任 胡志海：在原来刷脸界面里面，没办法在它界面上告诉大家现在在办什么。跟公安部门还有支付宝做了技术对接，在界面下方增加了信息提示栏，能明确地告知刷脸当事人，在刷脸的时候办理了什么业务。

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失控的人脸识别

“兄弟萌，救救救。我的信息貌似被盗用，名下突然多出五张电话卡，有没有人知道咋回事，对我有什么影响没?”2020年8月的一天，一位名叫“bit999”的网友在贴吧上发出了这样一条求助帖。

而最让他百思不得其解的，是盗用者到底是用何种手段完成了这波看似并不太可能完成的操作，“现在办卡不得人脸验证么?”

这种情况并非个例。早在2019年10月，就有网友发现自己在没用过某电商平台的情况下，被另一个手机号占用了本属于自己的实名信息，并在该平台上留有4000多元的逾期借款。2020年8月，又有网友发现自己的身份信息被盗用注册了滴滴顺风车，且账号被永久封禁。同月，有网友在微博称，自己的身份信息被人冒用进行网贷，已被连续打了两天的催款电话。

此外，发现自己莫名其妙买了车票、个税身份被冒用、银行卡被盗用在美团上借钱、被别人实名注册了支付宝账户、QQ游戏实名被抢先认证等情况也屡见不鲜。甚至有网友发现，自己不知什么时候在陌陌上有了一个账号，不仅照片被盗用，甚至连从事的行业都一模一样。

人脸识别的黑产江湖

围绕人脸到底发生了什么?我们该对自己的脸保持警惕性吗?

带着上述问题，AI财经社潜入了一个围绕人脸识别产生的黑产江湖。

据称，黑产圈存在着一种神奇的“过人脸”技术，只需一张照片，即可通过技术手段制作出会眨眼、点头等验证动作的人脸视频，帮助买家顺利通过各大App的人脸识别认证。

不过，或许是媒体此前的曝光让从业者们感受到了危机，这个本就不能见光的江湖开始变得愈发隐秘。

如今，在转转、淘宝、闲鱼等曾被报道能搜索到人脸照片、“照片活化”工具等“过人脸”相关“商品”的网络平台上，早已无法探寻到这个江湖的踪影。但若在QQ搜索“人脸”等关键词，依然能见到各种被冠以“人脸识别”、“人脸技术”、“人脸认证”、“刷脸”等字眼的QQ群，其中甚至有个别群为付费群。百度贴吧上则更为隐秘，从业者们潜藏在一个个分散的贴吧群中，低调地发着“代过XXX人脸”、“接XX刷脸”等小广告，又或是直接在各种“人脸识别”的求助帖下面留言拉客。

11月29日，AI财经社曾尝试加入其中的十余个QQ群，但仅有约一半给予放行，另一些群则以“满了”为由拒绝了入群申请，而后者有些在2000人左右。

在这些通过的群中，大部分是“全员禁言”，只能与管理员私聊相关事宜。而未被禁言的群里则充斥着“VX解封”、“代过珍爱、伊对、BOSS人脸”、“出高清正反+手持”、“出人脸识别技术”等由各种字母缩写、缩句以及谐音组成的广告。

陈远是其中一个全员禁言群的管理员。11月29日晚八点，在加入这个名叫“人脸识别”的群后不到两小时，陈远主动向AI财经社发来好友申请，“要过人脸吗?”

作为一个入行已经两年多的“老人”，陈远在帮人“过人脸”这门生意上已经做得颇为娴熟。日常养上几个QQ小号，建上一些人脸识别的群，再去贴吧等平台上做些推广，客户自己就找上门来了，赚钱不是问题。

“说白了，咱们这个行业毕竟是违规操作，你要是一个月1万块钱都赚不到，那你还不如不搞了，现在进工厂一个月也能赚个七八千块钱呢。”陈远称。

他介绍说，微信、支付宝、百度、58同城等App的人脸识别认证目前都是其“可以通过的范围内”。其中，仅微信、支付宝平台的“过人脸”服务收费标准就在150到200元左右一单，且“一天两三单是很正常的事情”。

陈远感叹，自己2018年下半年刚在朋友的介绍下入行时，“这门生意才刚刚开始好起来”，两年后这方面的需求量已经比较大，“现在很多游戏平台、网银支付平台都需要人脸，特别是想用别人的资料信息去操作网贷的人非常多”。

他透露，因为风险偏高，他们对贷款平台的收费一般会比普通App高一些，“基本上都是200元一单，也有同行出三四百一单的”。但更多提供“过人脸”服务的人则对网贷这一话题讳莫如深，只称“风险太大，最好别碰”。

在群中，一位试图通过某贷款平台人脸认证的买家对AI财经社称，他曾和一位“过人脸”服务卖家沟通很久，双方都已经谈到了具体价格，但当对方得知他是要做贷款后就直接拒绝了，导致其“不得不自己开始入群尝试钻研这门技术”。

相比起风险过高的网贷，微信解封、零钱代取、解除支付限制，以及代过58同城、陌陌、伊对、探探、QQ、微博、地方税务等各大App的人脸实名认证则是群里这些人宣称的更为“常见的服务”。在这里，有人想要利用App账户引流;有人想要获得支付类App账户的高等级，提升额度;也有人想要通过注册多个账号薅羊毛;甚至于有人想要拥有他人的人脸认证，只是为了玩个游戏……

不管目的如何，由代过人脸识别串连起的黑产供需链已经“十分繁荣”。除了QQ群，有人还会在QQ空间中频繁晒出已成交的“订单”和成功通过各大App人脸认证的视频。

工信部组织发布人脸信息收集标准：不应强制或欺骗用户刷脸

南都记者注意到，评估规范提出，在收集环节，不应强制或欺骗误导人脸信息主体进行人脸识别，当人脸信息主体不进行人脸识别时，不应禁止人脸信息主体的正常使用。

而南都此前调研显示，许多受访者遇到过强制使用问题。

许多受访者遇到过强制刷脸问题。图自AI前哨站。

参与了编制工作的360相关专家告诉南都记者，“不应强制”，就是不能把人脸识别作为所有功能开启的前提，用户不想进行人脸识别的时候，APP不应限制其他非相关功能的使用。

“比如，某些APP仅提供人脸识别的登录方式，但相关功能可以用传统的账号密码方式完成，无需强制采用人脸识别。”他说。

该专家介绍，“欺骗误导”，则是指APP没有履行良好的告知责任，在用户未明确授权的情况下进行了人脸识别。

使用环节：不应基于人脸信息生成用户画像

在评估规范中，还有一项要求值得注意：不应基于人脸信息生成用户画像，且不应基于人脸信息进行定向推送。

事实上，南都记者了解到，一些行业已将人脸识别技术应用于顾客和会员管理——结合前端摄像头抓拍上传的照片，后端APP能自动估算并记录顾客的年龄、性别、消费偏好等信息。有了基础的用户画像，商家就可以进行个性化推送。

360相关专家表示，定向推送是APP的增值功能，不属于基本业务范畴，因此不宜使用人脸信息这种个人敏感信息。

关键词： 刷脸 过户