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豪掷227亿！华润一日两城夺五地

2023-04-22 14:07:30  来源：21世纪经济报道
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(资料图)

4月20日，华润花掉了227亿（含联合体），在上海拿下一幅地块，与长隆组成的联合体在广州拿下四幅地块。在上海青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块的竞拍中，华润从13家房企中脱颖而出，花了30亿，溢价率8.96%；广州四幅地共花了197亿。

阔别上海土拍市场3年，华润归来仍是一匹狼。第三方机构披露的房企报名情况显示，华润共报名参加了12幅地块的竞标。截至发稿，三年前围标事件“三兄弟”，万科于上海土拍第一天就以37亿拿下松江广富林宅地。只剩中海还没有抢到地。

早在一个月前，华润置地就在该公司公众号上对上海喊话：在迈入第四个十年之际，华润置地将韶华与奋进继续献给上海，成为这座全球卓越城市的坚定同行者。

自1992年开始，华润进入上海已经31年，开发了多个标杆商业及住宅项目。此次报名多幅地块，颇有把失去的3年时光重拾的意味。

从购地金额来看，华润明显超越前一天狂买三幅地块的金地。4月19日，金地分别在上海拿地两幅、东莞拿地一幅，共约62.15亿元。其中上海两幅地块花了大约40亿。

姑且不论房企是否在血拼一线城市，华润、金地们的举动也足见央企、国企背景房企的财力，以及重仓一线城市的战略定位。

分析人士表示，背靠实力雄厚的母公司，华润作为央企的资金实力是毋庸置疑的。与此同时，华润在不动产业务的销售、经营、管理等方面也具有自己的独特优势。尤其是在商业地产领域，华润长期深耕核心城市的核心地段，力图打造自身“城市运营商”的角色，华润万象城、华润天空之城等品牌实力也有目共睹。因此，华润一次性豪掷两百多亿拿地并非难事。但是作为业界风向标，华润此举是否有更深的用意还有待进一步观望。

其实在20日下午，华润还参与了上海奉贤区西渡街道D-01-11区域地块和青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块的竞拍。不过，前者最终为中铁置业竞得；而后者由于有多达20家房企或联合体参与竞拍，直至晚上十时许才见分晓，由华发&南通瑞城联合体竞得。

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