天天观察：行业大考之时 这家民企拿地超百亿的底气何在？

这两年，房地 产市场正在经历一场暴风骤雨式地洗礼。 在这一场行业大考面前，现在购房者买房都要看靠谱开发商，而榜单是房企靠谱的最为直接证明。

2023年5月份土拍刚刚结束。据中指研究院数显显示，房企优等生龙湖1-5月份拿地拿地面积102万㎡，名列全国房企TOP6，在国企、央企为拿地主力的市场里，成为了前十中唯一一束耀眼的民企之光。

（图片来源：中指研究院公众号）

(资料图)

众所周知，近两年来房地产成交量整体下行，不少房企甚至出现债务危机。那么这次逆势拿地超百亿，为什么又是龙湖呢？#0

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NO. 1｜壹

稳健品牌力，拿地底气

稳健发展与充足现金流的硬实力，使得龙湖有“底气”不被市场动荡所影响。

3月中旬，龙湖公布2022年度业绩，写满了“增长韧性”和“经营质量”。

【营收方面】，龙湖实现合同销售额为2016亿元人民币，对应销售总建筑面积为1305万平方米，营业收入2506亿元，同比增长12%；地产销售排名提高至第9名，33个城市进入销售榜前10；实现归属于股东的核心净利润225亿元，同比稳中有增。（信息来源：龙湖2022年度业绩）

龙湖集团2022年度业绩

【财务方面】，“三道红线”连续七年保持绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。2022年底，龙湖的平均借贷成本降到了4.1%，持续保持低位，比肩一线国企，是国内外唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企，当之无愧民企扛把子。（信息来源：龙湖2022年度业绩）

各类销售数据的稳定增长、连续7年稳居“三道红线”绿档、各大专业机构的证言与背书，是对龙湖稳健最好的肯定。龙湖以稳固的财务盘面、充足的优质土地储备等优势成为地产行业的优等生。

NO.2｜贰

品质交付力，兑现承诺

如果说，龙湖集团的综合实力让拿地更有底气，那么其在温州的优秀交付口碑，是让龙湖品牌获得温州人认可的真正“底牌”。

2022年，龙湖基于“以新交心”智善交付体系，荣膺“2022年企业交付力TOP10”，在全国共交付超11万套品质住宅，100%实现如期交付，其中超40%项目实现提前一个月以上交付。

这种极致的交付力，在温州同样表现得淋漓尽致。

据悉，自2018年龙湖进入温州，5载7子耕砥时代热土。去年8月，龙湖坤和·天境提前4个月兑现归家承诺，以极简主义的新审美将建筑与城市共融，让1360户业主体会到了其不凡的交付实力。

实景图（以实际交付为准）

实景图（以实际交付为准）

去年9月，龙湖·天钜则在两棵樟抱榕扎根的三垟湿地旁，以一方精品园林致敬456户城市精英，营造出一方城里尘外的湿地生活样板。

实景图（以实际交付为准）

实景图（以实际交付为准）

今年3月，历经3年精心打磨的龙湖·天曜城盛大交付，将“瓯越山水文化”融入园区，通过“一轴、一环、一核心”的布局，将业主的归家动线打造成了一场梦幻的山间漫步之旅。

实景图（以实际交付为准）

实景图（以实际交付为准）

而在今年6月，龙湖·龙誉城也将迎来交付。在去年12月，业主们已经参与了龙誉城举行的幸福体验会。诗意景观公园跃然眼前，目之所及皆是盎然的生机。相信在不久后的交付期，龙誉城也会变成“别人家的房子”。

NO.3｜叁

匠心产品力，超前呈现

如今的房产市场上，兑现能力作为衡量房企的重要指标。龙湖的产品却始终拥有品质兑现能力，仪式感和实用性兼备。

作为多次斩获国际大奖的温州龙湖揽境项目，相比设计图纸能提供什么，更在乎的是客户能够实际看到什么，得到什么。

在产品上，龙湖揽境园林示范区实景如期呈现！

高奢酒店风的入口，门庭高约6.2米，悬挑约9米，配以倒梯形支撑柱，呈简约现代的风格。劳斯莱斯星空顶打造的入园大堂，宝格丽的室内设计美学，让业主尊崇感十足。

实景图（具体以实际交付为准）

在水景打造上，变幻呈现镜面水、涌泉、跌水、龙鳞水四种水的形态，涓涓细水，层层跌落。水系之上设计了唯美的人马雕塑，寄托了平安归来、马到成功的美好寓意。

实景图（具体以实际交付为准）

在归家路线上，沉浸式体验龙湖擅长的五维园林、360°造景等技艺，从超尺面宽的花径道间穿行，树阵花境精心搭配，日本红枫、丛生紫薇、胡柚、乌桕林等点缀其间，让人感知画境园林之美。

实景图（具体以实际交付为准）

当水缓缓流淌，园林也在四季间悄然流转，灵感源自《莫奈后花园》的秘境花园，宛如油画般热烈又明亮的色彩点缀林间，让人沉浸式享受园林逸趣时光。

实景图（具体以实际交付为准）

龙湖·揽境从住户本身出发，以去风格化的设计语言，融入艺术的笃见寻找现代都市与自然环境的平衡，通过营造一种有温度的关怀，打造一处静谧、片刻的放松场景来，为客户开启一个更加舒适的精神领地。

NO.4｜肆

年中买房，当选揽境

龙湖揽境项目自入市以来便备受瞩目，多次荣登“三冠王”宝座，占据了龙湾区新房销售约20%的市场份额，几乎每5位购房者中，就有一位是揽境业主！（数据来源：温州市房管局 统计截至2022.03.01-03.31）

事实上，要是稍加了解，就会发现揽境的战绩，既在预料之内，也在情理之中。不论是人气、地段还是产品来说，在浙南科技城中，它都拥有得天独厚的竞争力。

效果图（非交付标准）

项目直线距离轨道交通S1线/M2线（规划中）科技城站仅约350米，乘坐S1线仅3站3站即达鹿城，4站直抵温州龙湾国际机场。 （距离来源：百度地图）

实景图

周边汇聚区域内一骑绝尘的教育资源——“国科”系列院校，直线距离1KM（距离来源：百度地图）范围内国科二幼、国科一小、国科一中教育资源高密度聚集，一路之隔国科二小小，预计2023年投入使用。

(教育配套信息来源于龙湾发布，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺。须以政府教育主管部分及校方的最新政策为准。)

实景图

另外项目周边覆盖全方位生活配套。直线距离约200米（距离来源：百度地图）印象汇试营业，肯德基、星巴克、至潮影院等知名品牌已入驻，融悦智慧农贸市场开已开业，吃喝玩乐一应俱全，足以满足业主的“1公里需求”。温州附二医和口腔医院，双三甲医院将合力提供全方位的健康保障。

TOD印象汇效果图（以实际交付为准）

“质选龙湖 超燃给利”618年中换房节来袭，红盘揽境钜惠多多。

总经理特批3套特惠房源，重磅折扣力度大；

【BOSS直播间】总经理超级礼袋，集结近百万豪礼。

线下更有24H主角生活不夜市活动持续发力中，后备箱集市，美食狂欢节，搅热人间烟火气……

无论是从稳健品牌实力、高标准交付力到高质量产品力，龙湖揽境被市场贴上了一系列标签。

在温州，相信亲眼所见的龙湖兑现力，年中买房，就选揽境。

免责：本项目推广名为“龙湖·揽境”，备案名为“揽境园”开发商：温州龙禧房地产开发有限公司。预售证号：温房售许字（2022）第014号、温房售许字（2022）第069号、温房售许字(2023)第017号。本宣传为邀约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料发布于2023年6月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。国科二幼已开学；国科二小规划中；国科一小、国家一中招生中；印象汇已试营业；以上信息来源于龙湾发布。

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